买16年房龄二手房后悔能退吗

法律分析：
（1）若购房合同明确约定房龄条款，实际房龄与约定不符，这属于卖方违约。购房者可依据合同和法律规定，解除合同实现退房，同时向卖方主张违约责任赔偿。
（2）当卖方故意隐瞒房龄等重要信息时，构成欺诈行为。在此情况下，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后即可退房，并且能要求卖方返还房款。
（3）要是合同中没有关于房龄的相关约定，且卖方不存在隐瞒欺诈等行为，购房者仅因个人后悔想退房，就可能需要承担违约责任，例如支付违约金。

提醒：
购房前应明确合同条款对房龄等关键信息的约定。若遇问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同明确约定房龄且实际不符，按合同及法律规定，向对方提出解除合同退房并主张违约责任赔偿。
（二）若卖方故意隐瞒房龄构成欺诈，收集相关证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后要求返还房款退房。
（三）若合同无约定且卖方无隐瞒欺诈，因个人后悔想退房，先与卖方协商能否降低违约责任损失，若协商不成则可能需按合同支付违约金等承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购房合同有房龄条款，实际房龄不符构成违约，购房者可解除合同退房，还能要求违约赔偿。

2.卖方故意隐瞒房龄等重要信息属欺诈，购房者可请求撤销合同，之后退房并让卖方返还房款。

3.合同无房龄约定，卖方无隐瞒欺诈，购房者仅个人后悔退房，可能要承担支付违约金等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购买16年房龄二手房后能否退房需视具体情况。合同有房龄约定但实际不符或卖方欺诈，可退房并获相应赔偿；无相关约定且卖方无过错，仅个人后悔退房可能担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若购房合同明确房龄条款，实际房龄不符属卖方违约，购房者可按合同和法律规定解除合同、退房并索赔。若卖方故意隐瞒房龄等重要信息，构成欺诈，购房者可请求撤销合同，合同撤销后能退房并要求返还房款。若合同无房龄约定，卖方也无隐瞒欺诈行为，购房者仅因个人原因想退房，需承担违约责任，如支付违约金。若遇到此类房产问题且难以判断自身情况，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
购买16年房龄二手房后想退房，结果依具体情况有别。若购房合同有房龄约定，实际房龄不符构成违约，购房者可按合同和法律规定解除合同退房并索赔。若卖方故意隐瞒房龄等重要信息构成欺诈，购房者可请求撤销合同，之后退房并要求返还房款。但要是合同无相关约定，卖方也无隐瞒欺诈，购房者仅因个人后悔想退房，就可能要承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同前，仔细审查合同条款，明确房龄等重要信息。
2.购房前通过多种渠道核实房屋实际房龄。
3.若发现房龄问题，先与卖方协商解决。
4.若协商不成，及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。