赠与房产过户手续如何办理

赠与房产过户手续办理是一种常见的房地产转移方式，涉及公民之间的财产转让，需依据相关法律法规进行。以下是具体步骤：1.确定双方资格：赠与双方需具备完全民事行为能力，且房产权属无争议，未设定抵押或其他他项权利。2.签订赠与合同：由房产所有人（捐赠方）与受赠方签订书面赠与合同，明确房产信息、过户意愿及相关约定。特殊情况下可能需要公证。3.准备材料：包括身份证明、房屋权属证书、未办妥抵押或其他他项权利的证明、赠与合同等。4.申请房产划转登记：双方携带全部材料至当地房地产管理部门申请登记，办理过户手续。5.缴纳相关费用：根据政策规定缴纳契税、个人所得税等相关费用（具体金额视情况而定）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是承诺方互相订立合同时，贡献一方以无偿将财产的所有权转移给另一方，受赠方接受赠与的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条：房地产用途变更、面积测量矛盾调节、登记等事项，应当依照法律规定办理审批和登记手续。《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》第二十条：房地产转让，应当持合法的房地产权属证书及其他有关材料，向当地房地产管理部门申请登记，领取新的房地产权属证书。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十三条：纳税人、扣缴义务人应当依照规定办理税务登记、申报纳税、办理退税或者其他税务手续。