由父母出资偿还贷款买房的为共同财产吗

结论：父母出资偿还子女购房贷款，房屋归属分多种情况。婚后一方父母出资，有约定赠与自己子女且登记在其名下属个人财产，无约定可能是共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，另有约定除外；婚前父母出资登记在自己子女名下，一般属个人财产。
法律解析：依据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母出资并明确约定赠与自己子女，体现了对出资方子女财产权益的保护，所以认定为个人财产；无约定时，考虑到婚姻关系存续期间的财产混同因素，可能被认定为夫妻共同财产。双方父母出资，按出资份额按份共有符合公平原则，同时尊重当事人的约定。婚前出资登记在自己子女名下视为赠与，这与婚前财产归属个人的法律精神相符。如果大家在实际生活中遇到类似复杂的房产归属问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.父母出资还贷的房屋归属需依不同情形判断。婚后一方父母出资还贷，产权登记在出资人子女名下且有约定为对自己子女赠与的，房屋属夫妻一方个人财产；无明确约定则可能认定为夫妻共同财产。
2.双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下，通常认定为双方按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。
3.婚前父母出资还贷并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

建议：为避免纠纷，父母出资时应明确出资性质及房屋归属，可通过书面协议等形式作出约定。若情况复杂，可咨询专业律师提供法律帮助。
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法律分析：
（1）婚后一方父母出资还贷，产权登记在出资人子女名下且有约定是对自己子女赠与的，房屋属夫妻一方个人财产；无明确约定时，可能被认定为夫妻共同财产。这体现了约定在确定房屋归属中的重要性，有约定从约定，无约定则依据法律规定的一般原则。
（2）双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下，通常认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。按份共有明确了各方在房屋中的权益比例。
（3）婚前父母出资还贷且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。这符合婚姻财产在婚前确定归属的原则。

提醒：在涉及父母出资偿还房贷情况时，建议签订书面协议明确出资性质和房屋归属，避免日后产生纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当一方父母在子女婚后出资还贷，产权登记在出资人子女名下且有约定是对自己子女赠与的，保留好出资凭证、赠与协议等证据，以证明房屋为夫妻一方个人财产。若没有明确约定，夫妻双方可签订协议对房屋归属进行明确约定。
（二）双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下时，若想按各自父母出资份额按份共有，要保留好双方父母的出资证据。若有其他约定，需签订书面协议。
（三）婚前父母出资还贷且登记在自己子女名下，要保存好父母出资的相关证据，比如银行转账记录等，以证明是对自己子女的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.婚后一方父母出资还贷，产权登记在出资方子女名下，有约定是对自己子女赠与的，房屋属夫妻一方个人财产；无明确约定，可能认定为夫妻共同财产。

2.婚后双方父母出资还贷，产权登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。

3.婚前父母出资还贷，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产。